三元不败的房子，是指永远能得生气和旺气的吉宅，不会衰落。这在风水上是一个难题。        风水上有“三元九运”之说，认为地运每20年转换一次。地运变换，吉凶也随着更变，故世上无永远的吉宅，也无永远的凶宅，正所谓“风水轮流转”也。观历代王朝兴替，或平民百姓家的兴衰起落，可证之。

        那么到底有没有三元不败之宅呢？还是有的——其实也不是很难，撞上五十年一遇的运气，或有钱任性，刻意营造，可以求得。只要满足以下所有条件即可：
（1）房子必须是坐南向北（包括坐丙向壬、坐午向子、坐丁向癸均可），且要开前门和后门，前、后门要分别开在房子的坎宫（北方）和离宫（南方）。坐南向北的房子叫“泰和局”。因其先天之乾卦位于后天之离卦，先天之坤卦位于后天之坎卦，组合成“地天泰”卦。（2）房子必须至少每隔一至二个地运（20至40年）装修翻新一次。装修翻新，可使宅运跟随地运变换而更新，确保生、旺二气不会过气。（3）房子必须要前后方都有水（湖或池塘），水要清、要静。

        或宅之前后方都有凹风通道。或宅前有水，宅后有凹风通道。