商业综合体的发展方向
第一个方向是理论界对建筑综合体的研究逐步深入。从传统的对过去的一些区域性的经济研究，逐步转向单体建筑向复合型建筑的整体的研究深入。主要表现为三块:第一块是已有专业的研究队伍;第二块是在大学里面，关于综合体理论的研究;第三块是海归派的学者的研究。城市综合体是中国改革开放下的发展大方向。第二个方向是从实践当中，出现了三支力量。第一支力量是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。第二支力量是以休闲为业态的休闲综合体和旅游设施综合体，以及以写字楼为主体的写字楼综合体，都在全国各地都有一些尝试。比如像中信城市广场，万象城都是以商业为主的。出现了以创意地产为主的复合型业态配套的一个主力军的创业地产综合体。实践当中第三个表现是，一批专业的、以城市商业综合体为主要服务对象的专业公司的出现，它与传统的地产顾问公司不同。商业综合体跟传统地产最大的区别在于，商业综合体要了解区域商业中不同层级的商业发展水平和不同的商业建筑形态，以及它所能承载商业的功能。所以专业服务城市商业综合体的机构随之产生，也使商业地产专业服务机构进一步细化、进一步专业化，服务深度随着开发实践的加入显得更加专业和细致。
设计商业综合体需要哪些创作理念
1 商业综合体建筑的主要特点及相应设计 商业综合体建筑因其的城市功能属性和多功能复合属性与住宅类建筑有巨大差别，本文将从城市属性特点和能源使用属性两方面进行比较。 1.1 城市属性 一般，商业综合体建筑的选址大都在城市繁华地带，在其施工阶段和建成使用过程中会对城市周边产生较大的环境和交通影响。本项目位处湖南省长沙市镇头镇城市商业中心地段，地块承接一条省级道路（如图1，2）。在设计过程中重点考虑和避免建筑布局和形体对于周边环境的不利影响，将高层建筑往地块内部设置，并在城市道路交汇处设计近1000余平方米的城市广场，有效的避免了对周围环境的光污染和对周边居住建筑的日照遮挡。同时也考虑到了，在高层施工过程中对城市主干道的防噪，放光，防污等问题。 图1 图2 2.2能源使用控制 一般来说，商业综合体建筑约50%~60%的能耗用于暖通系统，20%~30%的能耗用于照明系统，采暖空调能耗中，约20%~50%是由建筑维护结构传热所消耗。本项目在建筑规划及形体设计上对于以上能源损耗的情况，采取了分块式集约化设计，将各体块街区化布置，并局部3层整体体块覆盖（如图3），如此设计即满足了大型商业综合体建筑的体量美感，同时极大减少了内部暖通及照明系统的使用，双层商铺的平面布置，也减少了综合体内部热能传导的损失。 图3 2 本商业综合体的绿色设计思路及相关绿色设计技术措施 本项目总用地面积为27823㎡，建筑面积53833㎡。作为城市中心区的集中型配套设施，集住宅，商务酒店，零售商业，影院，大型超市，文化娱乐，餐饮于一体。作为城市中心区重要建筑物，本项目将是领先绿色建筑技术及理念的集中展示。合理采用绿色技术，提供了舒适的是内外环境，在满足丰富城市功能的基础上，也将是是绿色环保理念在建筑设计中的先锋标杆项目。 2.1地下室车库的自然采光与通风 本项目地下车库面积约为8000㎡，因容量较大，尤其需要处理好地下车库的通风采光问题，以减少照明及排风设备的投入与使用。为此，地下车库设置多出下沉式庭院，以及通过利用地形高差，在地块东侧设计有大长度的侧向透风采光面，从而使得地下室大部分区域通风效果良好，很好的保证了地下车库的良好空气质量。 地下室车库中部设置有下沉庭院以及侧面的侧向露出，引入自然光，约32.26%的采光系数达到了0.55%以上，改善了地下空间的采光效果。 2.2室外环境质量设计策略 2.2.1计算机风环境模拟 本项目地长沙镇头镇属亚热带季风湿润气候，热量充足，无霜期长，雨量丰沛。年平均气温为16.7~17.6℃，日照1490~1850小时，辐射量为100~112千卡/㎡，无霜期271.8天，年降水量1552.3mm，平均风速1.4米/秒。根据GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》的规定，整个建筑的规划布局很好的把建筑物周围人行区1.5m高出风速低于5mm/s,从而保证了人们在室外的正常活动。在设计过程中，通过计算机模拟技术，对各建筑物周边的风环境进行模拟，预测建筑物所在区域的空气流动情况，指导建筑布局，为最大效率地利用通风等自然力进行节能设计提供有力依据，在创造良好室外环境的同时达到降低空调与采暖能耗的目的。 2.2.2自然通风设计 在促进室内自然通风方面，本项目规划将4栋高层住宅放置在地块东南角，北侧为6层大面宽酒店建筑，如此布局在秋冬季西北风盛行时，酒店建筑可有效遮挡，为大面积2-4层的商业体提供较好的风环境；春夏季节盛行东南风时，较低的2-4层商业体建筑不会对来风起到遮......余下全文>>
说出几个商业上的成功人士的名字！
史玉柱，黄光裕，马云，刘永好，柳传趾，张茵，刘永行。..................................太多了。
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商业蒸馒头和面窍门
如何做好馒头，这里面也有不少学问。做馒头时，如果在发面里揉进一小块猪油，蒸出来的馒头不仅洁白、松软，而且味香。蒸馒头时掺入少许桔皮丝，可使馒头增加清香。蒸馒头碱放多了起黄，如在原蒸锅水里加醋2～3汤匙，再蒸10～15分钟可变白。蒸馒头的面一定要揉均匀，放入适量发酵粉，等它发了之后就做形，成形之后不能马上入锅蒸，也要让他"醒"约半小时才蒸。 工具/原料 面粉。。。 方法/步骤 1 蒸好馒头有哪些窍门？（1）蒸馒头时，如果面似发非发，可在面团中间挖个小坑，倒进两小杯白酒，停10分钟后，面就发开了。（2）发面时如果没有酵母，可用蜂蜜代替，每500克面粉加蜂蜜15－20克。面团揉软后，盖湿布4－6小时即可发起。蜂蜜发面蒸出的馒头松软清香，入口回甜。（3）冬天室内温度低，发面需要的时间较长，如果发酵时在面里放点白糖，就可以缩短发面的时间。（4）在发酵的面团里，人们常要放入适量碱来除去酸味。检查施碱量是否适中，可将面团用刀切一块，上面如有芝麻粒大小均匀的孔，则说明用碱量适宜。（5）蒸出的馒头，如因碱放多了变黄，且碱味难闻，可在蒸过馒头的水中加入食醋100－160克，把已蒸过的馒头再放入锅中蒸10－15分钟，馒头即可变白，且无碱味。（6）蒸馒头时，在面粉里放一点盐水，可以促使发酵，蒸出的馒头又白又宣。 2 怎样把馒头蒸制得既松软、又有筋力？窍门如下：1、夏季用冷水和面，冬季用温水和面，冬季和面、发面应比夏季提前1～2小时。和面时要慎加水。2、和面要多搓揉几遍，促使面粉里的淀粉和蛋白质充分吸收水分，表成的面筋真心性好。和好的面团要保持一定的温度以30℃为宜。3、当面已涨发时，要掌握好发酵的程度。如见面团中已呈蜂窝状，有许多小也，说明已经发酵好。蜂窝状面体的眼子越大，说明酵发得越老，甚至要发过头了。4、馒头上笼蒸煮前，要经过饧面。冬季饧面约15～20他钟，夏季则短些。馒头上笼时，锅内的水必须大开，10分钟要见大气。5、笼屉与锅口相接处不能漏气，有漏气处须用湿布堵严。用铝锅蒸时锅盖要盖紧。6、蒸馒头时，锅内须用冷水加热，逐渐升温，使馒头坯均匀受热。切忌图快一开始就用热水或开水蒸馒头，因这样蒸制的馒头容易夹生。如何用安琪酵母发面？1、按说明用量，冬天可稍多些。2、酵母放入碗内，加一小勺白糖，用温水化开。倒入面粉中揉匀，面稍软些。盖湿布放温暖处静置。等体积变大，面中有大量小
商业谈判的禁忌有哪些？
商务谈判中，谈判各方为了为自方争取到尽可能大的利益空间，往往会综合运用多种谈判战术、策略，甚至不惜用一些很损的手段。然而，真正成功的商务谈判，一定是基于长远利益考虑，除了顾及目前利益，还会综合顾及到与它企业长远合作的可能性、展示良好的企业形象、建立多方合作伙伴等等。因此，成功的商务谈判中必然的有一些注意事项。如下，与您分享成功商务谈判的14条禁忌：忌一：准备不周缺乏准备，首先无法得到对手的尊重，你心理上就矮了一截;同时无法知己知彼，漏洞百出，很容易被抓住马脚——然后就是你为了挣开这一点，就在另一点上做了让步。忌二：缺乏警觉对供应商叙述的情况和某些词汇不够敏感，无法抓住重点，无法迅速而充分地利用洽谈中出现的有利信息和机会。忌三：脾气暴躁人在生气时不可能做出好的判断。盛怒之下，往往作出不明智的决定，并且需要承担不必要的风险。同时由于给对方非常不好的印象，在对方的心目中形成成见，使你在日后的谈判中处于被动状态。忌四：自鸣得意骄兵必败，原因是骄兵很容易过于暴露自己，结果让对手看清你的缺点，同时失去了深入了解对手的机会。同时骄傲会令你做出不尊重对方的言行，激化对方的敌意和对立，增加不必要的矛盾，最终增大自己谈判的困难。忌五：过分谦虚过分谦虚只会产生两个效果：一个可能就是让别人认为你缺乏自信，缺乏能力，而失去对你的尊重。另外一个可能就是让人觉得你太世故，缺乏诚意，对你有戒心，产生不信任的感觉。忌六：不留情面赶尽杀绝，会失去对别人的尊重，同时在关系型地区，也很有可能影响自己的职业生涯。忌七：轻诺寡信不要为了满足自己的虚荣心，越权承诺，或承诺自己没有能力做到的事情。不但使个人信誉受损，同时也影响企业的商誉。你要对自己和供应商明确这一点;为商信誉为本，无信无以为商。忌八：过分沉默过分沉默会令对方很尴尬，往往有采购人员认为供应商是有求于自己，自己不需要理会对方的感受。对方若以为碰上了木头人，不知所措，也会减少信息的表达。最终无法通过成分的沟通了解更多的信息，反而让你争取不到更好的交易条件。忌九：无精打采采购人员一天见几个供应商后就很疲劳了，但这时依然要保持职业面貌。不要冲着对方的高昂兴致泼冷水这可能让我们失去很多的贸易机会。忌十：仓促草率工作必须是基于良好的计划管理，仓促草率的后果之一是：被供应商认为是对他的不重视，从而无法赢得对方的尊重。忌十一：过分紧张过分紧张是缺乏经验和自信的信号，通常供应商会觉得遇到了生手，好欺负，一定会好好利用这个机会。供应商会抬高谈判的底线，可能使你一开始就无法达到上司为你设定的谈判目标。忌十二：贪得无厌工作中，在合法合理的范围里，聪明的供应商总是以各种方式迎合和讨好采购人员，遵纪守法、自律廉洁是采购员的基本职业道德，也是发挥业务能力的前提。采购人员应当重视长期收益，而非短期利益。忌十三：玩弄权术不论是处理企业内部还是外部的关系都应以诚实、客观的处事态度和风格来行事。玩弄权术最终损失的是自己，因为时间会使真相暴露，别人最终会给你下一个结论。忌十四：泄露机密天机不可泄露，严守商业机密，是雇员职业道德中最重要的条件。对手会认为你是可靠与可尊敬的谈判对象。所以时刻保持警觉性，在业务沟通中要绝对避免披露明确和详细的业务信息。当你有事要离开谈判座位时，一定要合上资料、关掉电脑，或将资料直接带出房间。
商业建筑风水有什么禁忌的
商业和民用的建筑风水都是一回事的啦！都是阳宅的范围的内。遵循的规律都是一样的。追求的是阴阳平衡，人与自然的和谐统一啦！
商业店铺的风水讲究什么?
商铺的门 商店的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商店的门每日迎送顾客的多少，决定着商店的兴衰。因而，为了使商店能提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。商店的门做得过小，按风水的说法就是缩小了屋宅的气口，不利于纳气，使气的流入减少减慢，从而减少屋内的生气，增加死气。对于经商活动来说，作为出入通道的门做得过小，就会使顾客出入不便，如果顾客还要提携商品的话，就会出现磕磕碰碰，很有可能会损坏已卖出的商品。狭小的店门，还会造成人流拥挤，拥挤的人流就有可能使一些顾客见状止步，也会因人流的拥挤发生顾客间的讼争，以及扒窃事件的发生，最终影响商店的正常营业秩序。这就带来风水常说的灾祸。促销台 有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。您不妨将挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺，再看看效果，相信您会感觉到宅相学的妙用。 声煞 现在许多商店，为了营造商店的内部气氛，在商店里播放震耳欲聋的音乐，其实这样做是很不好的，音乐本身确实可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商店里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性；而震耳的音乐在风水中称之为声煞，属于凶煞的一种，使得人们自然而然地产生出烦躁的情绪，对商店的促销只能起到负面的影响。 现在大多数大型商场里，都设有自动扶梯，请注意，不要将自动扶梯对着商店的大门，如果已经形成这样的格局，就要用货架尽量遮挡，使得顾客不要一进门就看见扶梯，这也是风水中喜回旋，忌直冲的原则，不然的话，您商店里的顾客是参观访问的多，慷慨解囊的少。自动扶梯化煞三原则 在我国的大多数城镇，繁华的地段往往都是集中在丁字型和丫字型的路口处，如果选择在此开店 一是要求在开设于丁字型和丫字型路口的店铺前，加建一个布的或者篾制的围屏，或者围障，或者将店铺门的入口改由侧进，以挡住和避开迎大路而来的煞气。 二是在店铺前栽种树木和花草，以增加店前的生气和消除尘埃。 三是尽管经过采用以上的方法对店铺前生气与煞气的调整，处在此路段经营商务，还是风尘很大，因此，还要注意多在门前洒水消尘，以使店前空气的清新；还要勤于店前卫生的清扫和店面门窗的擦洗，以清除沉积的尘土。 以上是化解路
命名 亭子
老师的叫“传道”或“授业”，韩愈《师说》中有“师者，所以传道授业解惑也”的句子 学生的叫“求知”或“求索”，屈原《离骚》中有“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索。”的句子
商业办公楼风水禁忌有哪些
所谓的风水其实就是一种环境学、美学、地理学的综合，一般商业办公楼里面禁忌的就是通风系统不好，窗口不多或者狭小，采光不足，办公区域不能在下风口，厕所与办公区域在一条通风线上，此外就是办公室不要正对门口。
