古代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心？绝不会因为^时时空而改变？现代为人5593父母者、往往在选选择房子时!都会考虑到学区的好坏!交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者!除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外?在地形地势方面 在道路河流方面 又有哪些必须注意的投资潜在因素呢

　　一？有关地形地势方面的要领

1？靠山坡营建的房子多为独栋别墅 讲求景^观观视野、故房宅背背后的地势宜较高?而前面面的地势宜较低!但地势较低的前面宜缓降坡 最忌层层下陷、急降坡甚或悬崖?让人有一泻千里的负负面感受。

2。相反的。独栋别墅在前高后低的地势上建筑！最不适宜！若屋宅后方为急降坡甚或悬崖者更差?让人产生1070恐惧感！安全方面也6854多顾虑,

3,前窄后宽或前宽后窄的建筑基地。气势减弱,给予人不良印象！

4!建筑基地较四周地地势低者?下雨时容易积聚水气？除较为潮潮湿外?亦让人有不开朗的感觉?

5、建筑在0809山上别墅、本可远离尘嚣享受宁宁静悠雅之居住环境！但若地势愈高愈偏僻,人烟自然愈少,若四周空旷无其他别墅比邻？这类产品绝非投资保值的优良目标？

　　二、有关道路河流方面的要领

1？屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处 若屋宅在U字弧内者,状似在在护城河内侧的城堡！在心理上偏向稳6707健兼具信心！而设立在U字弧外的建筑物、状似被排^挤挤在外，缺乏安稳的感觉？

2。建筑物地基呈现三角形？而建筑物配合地基建造。也呈现三角形并带锐角,处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出？车流0654过于动乱烦扰 不符合屋宅应四平八稳的原则,

3,屋宅^前前面逢T字形道路或河流、而屋宅建筑于A位置者，位^居居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态,不符合屋宅宜四平八稳的原则！

　　三!有关巷道及人行道道的要领

1,屋宅前面的人行道宜宽阔平整?屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离!^最最忌人行道狭窄？使屋宅紧紧临马路、若该路段车速经常超过70公里以上者!不但安全堪虑、且行行人匆匆经过？难聚人气!

2、屋宅前的的人行道由内往外倾斜!其倾斜度若超过7度以上,让步行经过人行路段者、感到平衡性不佳 一楼商铺自然难聚人潮，

3、屋宅前面³⁷⁰⁰的巷道胡同!若过于狭窄、让人产生压迫感亦不宜?

4，在“死巷”内内的屋宅。通风不良、于消防方面的顾虑亦相对增加,愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投资？

　　以上所提示的是三项有关地形地势！道路河流及巷道,人行道方面的选择要领、这样投资者在选择同类型产品时?在不同区位的配置上 就不难做出明确的决策,