买二手房都需要注意哪些问题？
一、弄清售房者的身份 1、确认房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人； 2、房屋产权证上的房主与售房人是否系同一个人等。 二、核实房屋产权 1、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他面积不计算在内; 三、实地考察房源 1、房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷。 四、房屋质量以及对房屋的定价 1、自身要熟悉了解整个市场行情，并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素，对房价做出微调； 2、聘请一家或多家口碑高、专业评估公司进行价格评测。 五、明确过户时间与费用 1、物业交割方式，在签订合同时应注明交房时间及交房状况，明确房屋交验时间是过户后还是过户前，房屋交验后产生的费用由谁来承担等。 六、签订合同 1、明确双方的权利和义务，以及业主对买方的承诺，这样有利于避免纠纷的产生，即使发生纠纷也有据可查; 2、明确违约责任，在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法;
买二手房需要注意哪些风水问题
很多人都想买新楼,一手楼,但新楼,一手楼这几年的价格飚升的厉害,许多人望而却步,有心无力.继而有相当一部份的朋友会选择买二手房,因为其二手房的价格相对于同区同地段的新楼会便宜一些.其实,我有时觉得买二手房是一个不错的选择,至少配套成熟,最重要一点往往可以即买即住.所以,我个人十分支持把二手房作为个人首次置业的选择.也同样是一件大好事,大喜事.与买新楼不同,从风水学的角度出发,买二手房必须注意一些问题.因为二手房往往是前任业主住过,生活过的地方.一般人换房子,卖房子,不外有二外原因:一是住的顺利,发了财,有钱换大房子,所以卖了现在住的房子,如果你刚好遇上这样的房子,那么恭喜你了,如果你住进去,布局没有太大的不同,理应你也会同样顺利发财.二是住的不顺利,越住越多问题,比如住进去后,生病,破财,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等,于是原有的住户选择卖楼.如果你运气不好,遇上这样的上手业主,你要小心了.从经验出发,给几个建议:1)你去选二手房子时,在进入屋之前,首先看看大门外,如果大门外四周或门顶上贴有一些符,八卦镜,葫芦等化煞物品,说明你要看的这间二手房出过问题,发生过事,至少住进去不顺利,才会出现这些平时某些大师化煞用的物品,建议你就要慎重,要留个神.2)其次,当你挑二手房时,进入屋后,你发觉屋里有神位,但神位前已经很久没有香火.或者说,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.这时,你也要注意.说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题.3)再次,在屋内的一些屋梁上,或是墙壁上贴有大量的符纸时,也说明这间房子出过问题,至少说曾经有人病过,或破过财.同时,如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时,也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利,然后才请人来看加的屏风.4)还有一个现象.就是如果你一进门时,发觉这间屋很久没有人住,又有强烈刺鼻的蒜味时,你也要注意.说明这间房子已经很久没有人住,这是人气不旺,财气不聚的标志,也绝对不能掉以轻心.5)再有一个也可以自己观察的就是,你去买二手房,一进屋后,发觉这屋里的人,不论老少,还是中年青年,都没精打彩.这也暗示住这房子里面的人身体健康不好.与这个房子出水化煞不清有关,也一定要慎之又慎.如果你掌握记住以上五点,那么你在选二手房时,不带风水先生,也能买到一间合适的二手房,至少说是能选到一间平安顺利的吉宅.所以,在选二手房时,不但价格要考虑,条件要考虑,配套要重视,不但要比较,要对比,更重要是,风水方面的因素也不能忽视.
我家买的二手房进门玄关处画了一副神像,我家有需要做什么或者注意什么吗
财神爷玄关摆设风水 1.招财弥勒 弥勒佛是中国民间普遍信奉、广为流行的一尊佛。他眉慈目善，袒腹大肚，有广纳天下之财之意，作为招财吉祥物是最适合不过的，是玄关装修必备的摆设。弥勒佛神像可正对大门，也可侧对大门摆放，但不要背对大门摆放。而且注意，佛像的摆放需要有靠背。 2.招财童子 招财童子是中国第一吉祥符，以传播爱和快乐为宗旨，将博大精深的中国文化内涵现代表现。他的样子非常可爱，会为人们送来财富，所以深得人们的喜爱。送财童子适合正对着大门摆放，背后宜有靠山。 3.武财神关公 许多中国人都崇拜关公，最主要是因为推崇他的忠义，也就是当代我们提倡的“诚信”。以忠义诚信之人为财神，也是在警示世人：君子爱财，取之有道。否则，武财神关公手中那把青龙偃月刀是不会留情的。 装饰画玄关摆设风水 推开房门，我们第一眼看到的就是玄关，这里是客人从繁杂的外界进入这个家庭的最初感觉。一副好的玄关挂画能给人第一眼的享受，亦能带来好的风水，那么家庭玄关挂什么画好呢? 玄关的字画选择一定要热闹，温暖，繁荣，富贵，和谐，大气。同时玄关画的尺寸不能太大，一般四尺（画芯138×68cm）、三尺（画芯100×52cm）、四尺斗方（画芯68×68cm）是比较合适的。 绿植玄关摆设风水 玄关是家庭访客进到室内后产生第一印象的地区，因此摆放的室内植物占有重要的作用。 在玄关处摆放植物在风水上占有重要的作用，以赏叶的长绿植物为主，例如铁树、发财树、黄金葛及赏叶蓉等。它们可增加家宅生气，催旺财运。 有刺的植物如仙人掌类及玫瑰、杜鹃等切勿放在玄关处，以免破坏那里的风水，而且玄关植物必须保持长青，若有枯黄，就要尽快更换，表吉利；若受污染后要认真清洁，装饰的花卉，应以白色为最佳，照片或装饰画的白花也可以。 玄关处放置粉红色花卉有利于人际关系，保持心情的愉快。在玄关处的鞋柜上摆一盆红色鲜花，可为家室招来好运，黄色花利于爱情，橙色花利于旅行，粉色花利于人际关系。 玄关摆放植物，绿化室内环境，增加生气，令吉者更吉，凶者反凶为吉。但是必须注意的是，摆入在玄关的植物，宜以赏叶的常绿植物为主，如铁树、发财树、黄金葛及赏叶榕等等。 而有刺的植物如仙人掌类及玫瑰。杜鹃等切勿放在玄关处，以兔破坏那里的风水，而且玄关植物必须保持常青，若有枯黄，就要尽快更换。
我家买的二手房进门玄关处画了一副神像,我家有需要做什么或者注意什么吗
财神爷玄关摆设风水 1.招财弥勒 弥勒佛是中国民间普遍信奉、广为流行的一尊佛。他眉慈目善，袒腹大肚，有广纳天下之财之意，作为招财吉祥物是最适合不过的，是玄关装修必备的摆设。弥勒佛神像可正对大门，也可侧对大门摆放，但不要背对大门摆放。而且注意，佛像的摆放需要有靠背。 2.招财童子 招财童子是中国第一吉祥符，以传播爱和快乐为宗旨，将博大精深的中国文化内涵现代表现。他的样子非常可爱，会为人们送来财富，所以深得人们的喜爱。送财童子适合正对着大门摆放，背后宜有靠山。 3.武财神关公 许多中国人都崇拜关公，最主要是因为推崇他的忠义，也就是当代我们提倡的“诚信”。以忠义诚信之人为财神，也是在警示世人：君子爱财，取之有道。否则，武财神关公手中那把青龙偃月刀是不会留情的。 装饰画玄关摆设风水 推开房门，我们第一眼看到的就是玄关，这里是客人从繁杂的外界进入这个家庭的最初感觉。一副好的玄关挂画能给人第一眼的享受，亦能带来好的风水，那么家庭玄关挂什么画好呢? 玄关的字画选择一定要热闹，温暖，繁荣，富贵，和谐，大气。同时玄关画的尺寸不能太大，一般四尺（画芯138×68cm）、三尺（画芯100×52cm）、四尺斗方（画芯68×68cm）是比较合适的。 绿植玄关摆设风水 玄关是家庭访客进到室内后产生第一印象的地区，因此摆放的室内植物占有重要的作用。 在玄关处摆放植物在风水上占有重要的作用，以赏叶的长绿植物为主，例如铁树、发财树、黄金葛及赏叶蓉等。它们可增加家宅生气，催旺财运。 有刺的植物如仙人掌类及玫瑰、杜鹃等切勿放在玄关处，以免破坏那里的风水，而且玄关植物必须保持长青，若有枯黄，就要尽快更换，表吉利；若受污染后要认真清洁，装饰的花卉，应以白色为最佳，照片或装饰画的白花也可以。 玄关处放置粉红色花卉有利于人际关系，保持心情的愉快。在玄关处的鞋柜上摆一盆红色鲜花，可为家室招来好运，黄色花利于爱情，橙色花利于旅行，粉色花利于人际关系。 玄关摆放植物，绿化室内环境，增加生气，令吉者更吉，凶者反凶为吉。但是必须注意的是，摆入在玄关的植物，宜以赏叶的常绿植物为主，如铁树、发财树、黄金葛及赏叶榕等等。 而有刺的植物如仙人掌类及玫瑰。杜鹃等切勿放在玄关处，以兔破坏那里的风水，而且玄关植物必须保持常青，若有枯黄，就要尽快更换。
哪些人需要看风水
居家、公司、办公室装修时 易曰：“吉凶悔吝在乎动、旺衰权衡操在水。”水主财主智慧，若欲催旺财气和学业必须要布动水。水亦主血主口舌主淫欲，布错位置则会立见凶应。而对于居家、公司、办公室等重新装修时，是改善风水的最佳时机。 生意或者工作上不顺时 生意不景气、订单流失、员工上下级关系紧张、口舌多等。或者一个人在工作上不顺、一个岗位上一呆就是N年不提升、职务一直是副职的、就是提也是副职、就算转正也是被架空的。这个时候该考虑一下是什么原因导致的了？真的是自己能力不够吗？ 经常破财，灾祸不断时 家里或者公司经常出问题，不是车祸、官司、口舌、、或者人丁受损时。福很少会双至，但祸永不单行。在这种情况下，完全有必要请风水师看看。是那方面出了问题，视情况做出风水布局调整。方可达到邹吉避凶的效果。 家中成员身体经常出现问题时 针对于家居风水而言，家里的成员经常生病，不是这碰伤伤了就是那烫伤了。问题说大不大说小也不小，去医院治好了。不久又病了伤了，反反复复。出现此等情况，若逢流年不利。人丁当会受损。宅主当慎之。 夫妻情感上出现问题、有生育能力，怀不上孕、经常意外流产时 夫妻双方感情不合，出现第三者。或者夫妻双方去医院检查都有生育能力，可就是怀不上宝宝。以及非人为因素而流产、小孩早夭的。这时也该考虑一下是什么原因导致的？现代科学解释不了的事情太多了。
人什么时候需要看风水和调理风水
风水讲究“无动不卦”，如果出现这些状况时，就需要调理风水了。 1、房子在装修前，或者需要修建新房的时候。2、家中成员健康或者安全等其它方面有问题。3、小人多或者运气背。4、情感出现问题。5、小孩不学习、打架斗殴、叛逆心强。6、不孕、易流产或者不好怀孕。7、财运不好、破财。8、意外之宅等。
属鸡人买二手房西户好还是东户好
我做二手房4年多了，见得房子也多了我就不多说了，当然是选西户了，毕竟是三个朝向吗，不用换了，至于供暖，按照现在的建筑，温度也就在2到5度上下，没挂系的
请问周易看风水科学吗？周易看风水好不好？需要注意什么？
楼主你好，随着人们认识水平的不断提高，人们越来越重视风水了，所以很多人在建房子之前都会请风水大师看看，风水大师是指能够改变住宅基地、坟地等的地理形势，如山脉、山水的方向等。调整风水好坏以至于可以影响其家族、子孙的盛衰吉凶的一群人的称呼。那我们来看下周易看风水科学吗？周易看风水好不好？需要注意什么？ 周易，由易经和易传两部分组成。周易讲的是古代人们对大自然及人类社会的哲学思想，处理方法，探讨继发事件的方法。 首先，易经与风水风马牛不相及。其次，风水、算卦是后来的一些下层人的一直莫名其妙的寄托。充满了神秘主意、唯心主义；充满了不可知论和悖论。 八卦是上古先民对自然界的认识，而五行则是战国时代对自然界的认识，时代不同自然所取之物也不同。而且，八卦是自然界的物像，而五行是阴阳之气的物像，因此也就不同。八卦也可配五行，如乾为天，五行是金；坤为地，五行是土；震为雷，五行是木；兑为泽，五行是金；巽为风，五行是木；艮为山，五行是土；离为火，坎为水，五行分别为火与水。这种比配，是因为乾、坤、震、巽、坎、离都有其五行物像的取象，详见《说卦》。但兑为泽，为什么五行不是水，反而是金呢？是因为古人以水火为灾，故八卦的五行，水与火都是一个，而其它的，分别都是两个，如坤艮为土，震巽为木，所以兑就与乾一组，五行为金了。 以上就是周易看风水的一些分享，周易讲的是古代人们对大自然及人类社会的哲学思想，处理方法，探讨继发事件的方法。之前我对风水一点都不感兴趣，现在也迷恋上了风水，风水还是要靠自己去摸索。每个人都请专业的风水师傅来家里算风水，周边也有很多算卦的大师，你可以去看看。这边友情提示下。风水是客观存在的，不可不信，但也不要过分迷信。
梦见买二手房,房子里面很多鸟
做梦是因为日有所思夜有所梦。要是不是白天想太多，就是您的睡眠不是很好，注意休息，就会改善，有信仰是可以的，别迷信就可以了 相信科学才是硬道理 希望采纳..
买二手房忌讳的是什么？业主生活
一：别选让你感觉不舒服的房子 如果在一个小区附近、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合你。长期住下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。 二：弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，从而沦为“二手房”。我们在入住或者购买二手房之前，最应该注意房屋的来龙去脉，如房屋原先主人的运势，家庭成员是否和睦相处，是否身体健康，为何要搬离或者出售等。这样一来，便可以在很大程度上减少一些先天不利的风水气场，同时也给自己在挑选二手房的时候，多一个选择标准。 三：观察房屋的基本情况 在检查房屋时，如果一进门就有一股强烈的刺鼻蒜味，那么说明这个房子已经很久都没有人住了，在风水上就是人气不旺，财气不聚的标志。此外如果房子窗户是开在走廊之外的，这种格局在风水学上属于泄气的格局，对家居生活是非常不利的，较好别选。 四：观察房屋是否有符 选二手房时，在进屋之前，首先看看大门外。如果大门外四周或门顶上贴有一些符、八卦镜、葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些某些大师化煞用的物品，建议要慎重，多留个神。 进入屋后，在屋内的一些屋梁上，或是墙壁上贴有大量的符纸时，也说明这间房子出过问题，至少说曾经有人病过，或破过财。 同时，如果你发现一间房子进门处加有流动屏风(固定的玄关不在此列)时，也说明你挑的这间房子当时的户主住进来后不顺利，然后才请人来看加的屏风。 在屋内，你发觉屋里有神位，但神位前已经很久没有香火。或者说，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。这时，你也要注意。说明你正在看的这间房子也曾经发生过问题。 五：挑选合适时间入住 《周易》上，把“九”定为阳数。为此，一般习俗上，都是等原来房主搬离的第九天之后，才可以搬进去。如果房屋之前空了一段时间，那就选择一个黄道吉日搬进去，因为用吉祥的天时来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。搬家乔迁之时，尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气与节日，以免气场相冲，导致搬进之后运势低迷。此外在搬家的过程当中，还不宜面带怒气，打骂小孩，说晦气话，以免给吉日增添晦气，从而给气场带来不良作用。 六：房屋的空调较好重新选购 搬迁新居较好装置新的空调机，或者请工人将空调机彻底清洁一次。有很多人搬入二手房后，会承接以前住户留下的空调，这不是一个很好的选择。因为旧的空调机里可能积聚了前任屋主留下的病菌和霉气，当你重新使用这个空调的时候，它就可能将之前藏着的一些病菌重新释放出来，同时放射出与你本身完全不相同的气场，因此不管从卫生角度还是从风水学来讲，这都是非常不利的一种现象。 七：户型布置要合理 二手房大多是老户型，在户型的布置上不合理的情况多见，有些基本的规则需要遵守，如阳台或主卧室不可正对大路，阳台或主卧室不能正对附近建筑物的转角或尖角，这些状况在风水上都是不利的。尽量选择合理的户型来看。 八：入住前较好重新装修一下 较后在挑选到合适的二手房后，入住前较好重新装修。因为二手房毕竟是别人住过的，装修得再好，也不一定适合自己，而且残留有原屋主的信息，会对入住者产生一定影响。按照自己的喜好重新装修后，原屋主的信息被彻底去除，自己才能真正成为房子的主人。 装修时要注意，马桶、床、灶一定要换。旧马桶容易有卫生问题，别人睡过的床总是会让人心里感到别扭，旧炉灶则只会旺前屋主的运势，更换为好。 还有，装修时可以将客厅扩大，但是不能缩小。客厅是全家人活动的地方，如同人的心脏，如果缩小，好运气就会减少。 以上就是二手房风水注意事项，看完之后，大家对于买二手房是不是有了更深的感触？二手房不比新房，所以选择的时候就要多加注意，选到风水好的二手房。
