那物业管理，哪个公司比较好的？
一、物业行业来说，万科物业已经连续两年获得“中国物业企业百强企业”第一名。且业界口碑的话，万科物业确实评价不错，据很多买房的人来说，买万科的房子基本都是看中的万科物业服务。 二、龙湖物业近几年的发展和提升也不错，作为一些高阶别墅服务等方面，龙湖逐渐已经摸索出一些好的经验和服务，也不错。 但就物业公司来说，我认为万科和龙湖首选。
物业管理公司如何注册
注册物业管理公司准备材料： 1、公司名称（5个以上公司备选名称）公司注册营业执照 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对） 3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件） 4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排） 5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证） 注册流程： 第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名 第二步：到刻章厂刻章一套 分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。 第三步：整理资料到工商局办理营业执照 第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证 第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证 第六步：整理资料到地税局办证处办理地税 第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户 第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜
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怎样合法注册物业管理公司，注册步骤是什么
一家新的物业管理公司，也只有经过名称预先核准登记，才能具有专属性和惟一性的公司名称。公司名称需译成外文使用的，可依据文字翻译原则自行翻译使用，不需核准登记。公司名称预先核准的主管部门，是工商行政管理机关。办理名称预先核准登记，一般要经以下步骤： 1)领取并填写“名称(变更)预先核准申请书”。最好取3个以上的备用字号，自己排列出顺序，以便工商行政管理机关依次查重，以首先不重名的名称为核准使用的名称。与同一工商行政管理机关核准或者登记注册的同行业企业名称字号相同(有投资关系的除外)，与其他企业变更名称未满1年的原名称相同，与注销登记或者被吊销营业执照未满3年的企业名称相同，将不予被核准。使用3个字作为字号，能够大大降低重名几率。 2)递交“名称(变更)预先核准申请书”及相关材料，自递交之日起10日内，工商行政管理部门会作出核准或者驳回的决定。递交的材料主要有： ①全体股东签署(自然人股东由本人签字;法人股东加盖本单位公章， 下同)的“企业名称预先核准申请书”。 ②全体股东签署的“投资人授权委托意见”。 ③代办人或代理人身份证复印件。 ④申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，应提交 国务院的批准文件。 ⑤使用自然人姓名(该自然人应当是公司股东)作字号的，应当提交该 自然人身份证复印件。 3)领取“企业名称预先核准通知书”。预先核准的企业名称保留期为3个月。预先核准的企业名称在保留期内，不得用于从事经营活动，也不得进行转让。保留期届满前10日，可以持“企业名称预先核准通知书’，向名称登记机关提出名称延期申请。延长期最长不超过3个月，期满后不再延长。 申请验资 顾名思义，验资就是由具有法定资格的验资机构，核验股东实际缴纳的全部出资额，包括货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等，并出具出资真实性证明。法定验资机构是会计师事务所和审计师事务所，具体的在会计师事务所工作的注册会计师或在审计师事务所工作的经依法认定为具有注册会计师资格的注册审计师担任。现在部分地区法人登记时，已经不再要求出具验资报告，而以指定银行出具的指定账号入资凭证作为货币出资的证明，以会计师事务所或评估事务所出具的评估报告作为非货币出资的证明，但多数地区还没有简化这个程序。验资一般有这样几个环节： (1)设立账户存入资金 将股东出资的货币，足额存入准备设立的公司在银行开设的临时账户，并由入资银行出具进账单。如股东有以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权非货币出资的，需委托法定评估机构做出价值评估。涉及国有资产评估的，应提交国有资产管理部门对评估结果的确认文件。以高新技术成果出资入股，作价金额超过公司注册资本20%的，需报省级以上科技管理部门认定。 (2)委托验资机构 按规定办理委托手续，填写委托书，委托会计师事务所或审计师事务所对公司及股东的出资情况进行核验。验资机构一般要求提交的文件包括：公司章程、公司名称预先核准通知书、股东的合法身份证明、各类资金到位证明。其中资金到位证明包括：以货币出资的应提交银行进账单;以非货币出资的，应提交经有法定评估资格的机构评估的报告书和财产转移手续;以新建或新购入的实物作为投资的，也可以不经过评估，但要提供合理作价证明。建筑物以工程决算书为依据，新购物品以发票上的金额为出资额。 (3)出具验资报告 验资机构出具验资报告，连同验资证明材料及其他附件，一并交与委托方即筹办的物业管理公司，做为申请法人注册的依据。验资报告应当载明的内容有：公司名称、公司类型、公司股东姓名、股东出资额和出资方式、股东实际缴纳出资情......余下全文>>
中国和国外知名物业管理企业有哪些？
国内有中海、万科、万达、金地、龙湖、保利等;国外在中国有较好声誉的有仲量联行(JLL)、世邦?理士(CBRE)、衡信柏迪(GVA)、第一太平(Savills) 、戴德梁行(DTZ)等
小区家中起火没有第一时间通知我,物业管理该陪吗?
看合同约定。你去查阅一下合同中是否有关于火灾紧急情况物业有义务必须通知业主本人，对通知时效的约定，对没有通知的违约赔偿条款，没有就不需要赔偿，有就是你索赔的依据。 但是如果火灾发生侵害到你本人，请参考侵权法去处理，另外，如果火灾自你家发生，侵害到别的业主，请准备好理赔别的业主的损失，除非你投过财产险；如果是别人家起火侵害到你家，找起火人家理赔。因为，就算物业公司负有通知义务，也不代表这他要承担全责。
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公司取名，那个名字好？
远发（29）+工艺（24）+有限公司（29）=8282数理的意思是：根基不稳固、摇摇欲坠、一盛一衰、劳而无功。源发（26）+工艺（24）+有限公司（29）=79威远（26）+工艺（24）+有限公司（29）=7979的数理意思是：如走夜路、前途无光、希望不大、劳而无功。编织笔画数是33，不如把这两个字加入后面的两个公司名字里面就可以了，笔画总数变成112,112数理的意思是：池中之龙、风云附会、一跃上天、成功在望。
