我们公司是做二手房的，现在公司想成立几个专做高端物业的店，请各位大师帮忙取名啊！ 80分
|||||||||| | | | | | | | | | | | | | 欢迎提供新闻线索 新闻热线：0551-4662066 4671388 合肥二手房将面临新一轮“大洗牌 ” 新闻来源： 时间：2008-8-1 16:45:47 点击[0] [] 主持人：上午好各位网友，欢迎收看《合房面对面》。在生活当中通过中介公司买卖二手房，缴纳一定的佣金是合情合理的。但是一直以来，却总有一部分人绕开中介公司，私下成交、走跑单捷径来实现利益的最大化。尤其是最近著名学者易中天跑单事件更是在网上炒得沸沸扬扬，为什么跑单事件会频频发生、愈演愈烈，在跑单的背后，二手房市场究竟缺失了什么？今天就和现场的两位嘉宾聊一聊。 首先向大家介绍两位嘉宾，众邦房产马超马经理，宋城房产刘勇胜刘经理。 咱们两家公司应该是合肥二手房市场中数一数二的企业，很想请两位说说，在你们心中，你们是怎么认识二手房市场的？您觉得二手房市场还存在哪些需要改进的问题？ 马经理：根据我个人的见解，合肥市二手房跟北京、上海相比，起步比较晚。但是从98年到现在大概有10年了，也有很多不完善的地方。随着市场经济的发展和市场变化，二手房的价格逼近于新建商品房的价格。从05年个别不法中介公司违法经营，挪用客户的房款，给当事人带来了严重的经济损失，造成了恶劣的社会影响，为了保障二手房交易资金安全，维护消费者的合法权益，采取了资金托管等一系列措施，有效地防范了风险。目前随着部分区域的房价大跌，合肥市市场多数也处于观望的态度。我们还比较看好合肥市场，合肥市场是稳中有升的。 主持人：刘总，您所了解的二手房市场是什么状况？ 刘经理：作为我们是业内人士，在这个行业里面很多年了，我们是见证了合肥二手房的起步、成长，到现在逐步地完善。相对而言，我们比起普通的网友和购房群体是比较专业的，作为我们来看，合肥的二手房市场是春意盎然的，所以我们看好合肥的二手房市场是稳中有升，市场是很好的。 主持人：关于易中天的跑单事件，这事引起的关注度还是很大的，对于跑单事件，您怎么看？ 刘经理：在二手房中介整个交易过程中，跑单的现象是有的，而且出现的频率也很高，为什么易中天事件造成这么大的负面影响？因为易中天不同于一般人，社会知名度和社会角度不太一样。但是我们在二手房经营过程中，跑单现象是有的。有多重的原因，一种原因是作为购房或者卖房，双方认为中介公司有暴利。我们二手房的标准是买卖双方的1%，采取了折衷的办法，低不能低于1.5%，高不能高于3.5%。对于众多的购房者来说，不知道二手房的经营成本，他们只知道给了一个信息，带你看房，最后促成交易，我们抽取佣金。他们不知道，合肥比起别的城市不一样在于，第一、铺面租金很高，相比同等城市。因为合肥有特定的地域文化，我们的中介公司所面临的门店相对而言都是在比较繁华的闹市，租金比较高。第二、广告成本，平面媒体和网络媒体。第三、员工正常的工资。很多购房和卖房只看到前面一点，实际上在交易过程中，后勤还有很大的工作量，这里面经营的成本也势必提高。跑单现象从不同的人，不同的个体会想不同的东西。有的人认为撇开中介公司，中介佣金省了，站在我的角度来说，从购房的卖房的角度，通过中介公司是比较妥当的。相对而言中介公司是独立的机构，而且这个机构有专业的交易过程支持，而且抗风险，通过中介公司资金能够得到一定的保障，水、电、过户，以及后面牵涉到的方方面面东西都可以得到保障，因为我们专业。作为买方和卖方来说，考虑到利润最大化。虽然省了钱，但是隐患是存在的。 ......余下全文>>
那里的物业最差
任何物业公司，都有差的一面。 被誉为国内物业第一品牌的万科，也有被骂的狗血喷头之时。
到物业收房子挑个好日子 黄历看什么 是入宅 还是入宅
现代人提到吉日，大多喜欢用搬家吉日来表达；多数人在黄历上看吉日，也不论搬家、安床、入宅的区别，一概而论，其实是因为也不知道这几个词有什么区别?但仔细一些的朋友会发现，某一个日子，也许是宜安床，但却是忌入宅。这可怎么办呢？到底应该以哪一个吉日为准呢？其实，中国传统文化中“择日”用事的专有名词并没有“搬家”，只有“入宅”、“移居”或“移徙”。说白了，“搬家”这个词是现代人才称的，老祖宗编黄历的时候根本不管。那么回到现代吧，用现代语言来说，“入宅”或“移居”是搬家。“移徙”是泛指人或物的迁移，人的迁移是搬家，物的迁移如搬家具等物。我们来总结一下：入宅是指进入新的住宅，这不是搬家。搬家就是你们所说的乔迁入新居。安床是乔迁入新居后的一件事，如果搬家那天不适合安装床，可以当日不安床、次日再安床。
到物业收房子挑个好日子 黄历看什么 是入宅 还是入宅
现代人提到吉日，大多喜欢用搬家吉日来表达；多数人在黄历上看吉日，也不论搬家、安床、入宅的区别，一概而论，其实是因为也不知道这几个词有什么区别?但仔细一些的朋友会发现，某一个日子，也许是宜安床，但却是忌入宅。这可怎么办呢？到底应该以哪一个吉日为准呢？其实，中国传统文化中“择日”用事的专有名词并没有“搬家”，只有“入宅”、“移居”或“移徙”。说白了，“搬家”这个词是现代人才称的，老祖宗编黄历的时候根本不管。那么回到现代吧，用现代语言来说，“入宅”或“移居”是搬家。“移徙”是泛指人或物的迁移，人的迁移是搬家，物的迁移如搬家具等物。我们来总结一下：入宅是指进入新的住宅，这不是搬家。搬家就是你们所说的乔迁入新居。安床是乔迁入新居后的一件事，如果搬家那天不适合安装床，可以当日不安床、次日再安床。
怎样知道小区物业的名字
问门卫，或先欠物业费两三个月，自有人上门
公共厕所漏水导致邻居墙体发霉物业管吗
物业管理企业有部分责任，物业企业的责任是对公共区域设备、设施及场地的维修，养护及管理的责任，公共厕所属于公共区域设施，所以日常检修维护的问题，理应由物业企业负责； 根据《物业管理条例》第三十一条 【建设单位的物业保修责任】建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 当然，这里需要明确的一点就是您小区已经交付使用多久了，建设单位的保修期限按国家规定是5年，超过期限的主体建筑需维修的，一般由业主委员会申请专项维修资金来维修。 综上所述，日常检修，如果水管漏水这类，由物业企业维修。若是墙体内管道爆裂需要拆墙整改的大修，则按上述由建设单位或业主负责。
金紫微物业有限公司法人代表是谁及电诒号码
企业的法人代表、股东明细、成立时间、注册地址、注册资本、经营范围等，都是工商局的公示资讯，你上”全国企业信用资讯公示系统“网站，就能查询到这个公开资讯。
楼上漏水物业未通知房主破门而入并给住户换了门锁
可以要求赔偿，物业没有权利私自打开你们家的房门。 有一次我们楼的楼下漏水，把下面淹了，110去了都不敢私自打开房门处理！ 但是我感觉如果没有什么损失的话就算了，毕竟是真的有事情处理，当时要是联系你你还要麻烦去一趟呢！ 但是你有要求赔偿的权利！
物业小区种植什么树木好
一是要最大限度地发挥其使用功能。除普通草本植物外，还要注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的搭配种植；同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至起到从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用，满足人们生活、休息的需要。 二是应充分考虑到植物的生物学特性，做到适地适树。根据居住小区的各种环境，如：阴面、阳面、山墙、屋顶、阳台等，选择植物应注意： 1．无污染，无伤害性。居住区所选植物本身不能产生污染，忌用有毒、有刺尖、有异昧、易引起过敏的植物，应选无飞毛、少花粉、落叶整齐的植物。 2．抗污染。生活区的污染主要来自锅炉煤烟、生活污水、污物、污气以及四周街道上扬起的灰尘。所选树种(植物)应有较强的抗污染特性，如：女贞、广玉兰、栾树、苏铁、龙柏、黄杨、法青、木槿等。 3．少常绿，多落叶。居住区由于楼房的相互遮挡，采光往往不足，特别是冬季，光强减弱，光照时间短，采光问题更加突出，因此要多选落叶树，少选常绿树。 4．以阔叶树木为主。居住小区是人们生活、休息和游憩的场所，应该给人一种舒适、愉快的感觉。但在中国传统美学中，针叶树的松柏给人的是庄严、肃穆感与这种环境不相宜，所以小区内应以种植阔叶树为主，在道路和宅旁更为重要。 5．乔、灌、藤、草、花有机搭配，丰富植物种类，创造四季景观。夏阴(五角枫、广玉兰等)，秋实或彩叶(金李类、乌桕、栾树等)，冬青(法青、石楠、海桐、黄杨等)。 6．选择有小果、小种子的植物，招引鸟类。栽植一定数量的结果实和种子的植物，能模拟出自然景观，引来鸟类，形成“鸟语花香”的环境，如：李类、金银木、苹果类、菊类、向日葵、柳树、串红类等。 在植物配置方面由于居住区的绿地结构比较复杂，在植物配置上也应灵活多变，不可单调、呆板。可以采用点、线、面相结合的多种方式。这里的点是指居住小区的公共绿地，面积较大，是为居民提供工馀、饭后活动休息的场所，利用率高，要求位置适中，方便居民前往，在一个小区一般有2至3个。平面布置形式以规则为主的混合式为好。植物配置突出“草铺底、乔遮阴、花藤灌木巧点缀”的公园式绿化特点，选用垂柳、玉兰、海棠、樱花、碧桃、百日红、蜡梅、桂花、牡丹、月季、美人蕉、小菊、马尼拉草等，植物多丛植，孤植、坪植、坛植和棚架等。线是指居住区的道路、围墙绿化，可栽植树冠宽阔、枝叶繁茂、遮阴效果好的小乔木、开花灌木或藤本，如香椿、樱花、石楠、爬墙虎等。面是指宅旁绿化，包括住宅前后及两栋住宅之间的用地，约佔小区绿地的50％以上，是住宅区绿化的最基本单元。特别要注意再生空间的绿化。居住区由于建筑密度大，一方面地面绿地相对少，限制了绿量的扩大。但另一方面，多建筑又创造了更多的再生空间(建筑表面积)，为主体绿化开闢了广阔前景。利用居住区外高中低的结构特点，低层建筑可实行屋顶绿化，山墙、围墙可用垂直绿化，小路和活动场所可用棚架绿化，阳台可以摆放花木等，以提高生态效益和景观质量。 植物配置时还要做到疏密有致。为了不影响居民的正常生活、休息，种植设计应做到疏密有致，即宅旁活动区多为稀疏结构，使人轻松、愉快，获得充足的自然光，在垃圾场、锅炉旁和一些环境死角外围密植常绿树木，道路上用遮荫小乔木。 下面介绍几种优化栽植型别： 1．宅旁绿化。 宅旁的阳面绿化一般可采用：马尼拉草十月季+黄杨矮篱。马蹄筋+书带草围边的结构。 宅旁的阴面绿化可采用：黑麦草+珍珠梅+黄杨矮篱。早熟禾+太平花+......馀下全文>>
物业不让用电梯运沙子是否违法
一、物业不让用电梯运沙子不违法，属于物业权利范围内的，电梯属于小区公共设施。 二、依据《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
