房产证丢失，房子还能过户吗
没有房产证是不能办理房产过户手续的，房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 备注：房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
父母离婚书，房产过户给儿子，如何过户操作。
如果父母同意的话最好能他们到场！ 过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的10.65%（卖方：个人所得税2%（房产证大于5年唯一住房的免）、营业税5.65%（房产证大于5年的只需要交纳差额的5.65%），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按大于144平方米的非普通住宅计算）。 你现在房产证已过5年，过户费只需交契税3%，和其它过户税费约数百。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
梦见父母不要我了
现代心理学解释梦见父母不要我了
梦见父母不要我了，代表担心被遗弃或被人背叛，或代表家人忽略了你的感受。
梦见父母不要我，对涉及国际贸易、外国文化的知识和信息感兴趣！对自己产品的有拓展市场的计划，甚至也会出现在全球范围内做生意的念头！有创业打算的瓶子，往往会从贸易，尤其是国际贸易做起。
梦到爸爸妈妈不要我了蹲在墙角哭，只是说明你对父母的依赖很强。
梦见妈妈不要我了，最近会遇到自由行事的朋友，说话也是没心没肺的，做事情也是吊儿郎当，不过却会给他人带来不少的欢乐，建议你要抱着宽容的心态去对待。
梦见父母不要我了的案例分析
网友梦境：梦见我爸妈说不要我了，然后就走了，我不知所措，这是什么意思？
解梦解析：梦见父母不要我了，代表担心被遗弃或被人背叛，或代表家人忽略了你的感受。
梦见父母不要我了
现代心理学解释梦见父母不要我了
梦见父母不要我了，代表担心被遗弃或被人背叛，或代表家人忽略了你的感受。
梦见父母不要我，对涉及国际贸易、外国文化的知识和信息感兴趣！对自己产品的有拓展市场的计划，甚至也会出现在全球范围内做生意的念头！有创业打算的瓶子，往往会从贸易，尤其是国际贸易做起。
梦到爸爸妈妈不要我了蹲在墙角哭，只是说明你对父母的依赖很强。
梦见妈妈不要我了，最近会遇到自由行事的朋友，说话也是没心没肺的，做事情也是吊儿郎当，不过却会给他人带来不少的欢乐，建议你要抱着宽容的心态去对待。
梦见父母不要我了的案例分析
网友梦境：梦见我爸妈说不要我了，然后就走了，我不知所措，这是什么意思？
解梦解析：梦见父母不要我了，代表担心被遗弃或被人背叛，或代表家人忽略了你的感受。
梦见父母在家帮我把房子建的很如意
证明父母很疼你
父母留下的房子 独生子女可以全部继承吗
我国法律规定对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。继承需要进行继承权公证，需要花费公证费及其它的一些工本费。
梦见父母家的房子开裂一块
，建议你平时要多注意，要学会一鼓作气才能够达到想要的目的。
婚后父母给我们买的房子 如果离婚了该怎么分配
写你父母的名字不就行了，如果有兄弟姐妹的，就写你的名字，交房款的时候直接从你爸妈的银行帐户划，得有个凭据 看到这样的案例了： “婚姻法司法解释三是为了保护合法权益，婚姻双方都没必要惊慌失措。”1月31日，南昌市青云谱区人民法院法官陈一萍说。半年来，由于担心权益得不到保障，黎某一直要求在房产证加上她的名字，导致夫妻不和情绪对立，最终导致闹上法庭结束婚姻。 黎某与徐某2004年步入婚姻殿堂，生有一女，生活安稳。2005年，男方的父母拿出9万元作为首付(总房价23万元)，以徐某个人名义在青云谱区广州路附近购得一处房产。房屋按揭贷款后，徐某的父亲为减轻小两口的压力，偿还了绝大部分贷款。目前，这套房屋市值已达70万元左右。 2011年11月，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》出台后，一些报道说新规定会让女方吃亏，黎某想到自家房子是丈夫父母购买的，如果婚姻有变她会“一无所有”。她越想越可怕，于是以自己是嫁到南昌为由，要求在房产证上加上自己的名字。徐某认为没必要，说“反正以后房子都是留给孩子的，没必要加上你的名字”。而黎某则坚持认为，丈夫应当加上自己的名字，让她有安全感。双方对立情绪越积越浓，导致矛盾不断激化，最后黎某一纸诉状要求离婚。 陈一萍法官审理认为，黎某与徐冰虽然是自由恋爱，但在婚后生活中未建立起真挚的感情，因房子发生争吵，致夫妻感情不断恶化，经调解和好无效，夫妻感情确已破裂，因此判决准予双方离婚，女儿随母亲黎某共同生活。至于双方争议的房产，根据相关法规，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女的赠与。 因此，青云谱区人民法院最后判决，徐某父母的出资应视为只对自己子女一方的赠与，由于婚后共同还贷了一小部分，同时考虑照顾子女和女方权益，最终判定争议房屋归徐某所有，徐某支付黎某房屋补偿款8万元。
父母在农村有独生子女证,但是女儿嫁了已经把户口迁出,父母百年后,父母农村的房子女儿能继承吗？
可以继承房屋。《宪法》和《土地管理法》都明确规定：农村宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员只有使用权，没有所有权，所以宅基地不存在继承一说。但宅基地上的房屋归公民个人所有，可以继承，不过继承的房屋不能翻盖、重建等，等到房屋自然消亡，宅基地由集体收回。
父亲因意外去世，房产怎么过户
应该首先办理继承公证，你办理继承公证需要准备以下材料：你父亲的死亡证明；你父亲的人事档案；房产证；你的身份证；产权证；评估报告 。 费用是这样的，公证费如果是你继承就收取评估报告的2%。办理完公证以后去地税局免税，就是可以免掉契税，最后到房地部门更名，房产部门收取的工本费约85元。
