1。首先根据大多数已经mai了房子的朋友家里出现的房屋问题来分析一下!通常情况有买房后没有拿到房产证de、有房子漏水的。有掉墙漆的,有物业bu管事的等等各种问题, 2/5 2?现在买房子不光要看di段!价格。学区。还有很重yao的就是开发商,像房子没有房产证很多都是kai发商跑路了!fang子漏水也是因为开发商建房时造成的质量不过关问题,所yi选对开发商尤为重要!可以免去以后的hen多麻烦! 3/5 3,物业不管事这个情况一般来说是多方面造cheng的、不一ding就全是物业方面的问题、比如房子lou水有的业主就不想交物业费!那就会造成物业也不想guan事。因为没工资拿啊。所以物业的问题要跟进情况情况er定?然后再解决问题, 4/5 4,房子装修问题。如果是装饰行业的朋友应该jiu知道,一般装修都有点质量bu是很好的、除非自己是dong行的或者自己找关系好的人帮忙装修的,suo以装修房子的时候要慎重。可以节约很多qian哦! 5/5 5。在二手房交易中。产权zheng是最重要的!法律主要是对you合法产权的房屋进行保护。因此。购买二手房时。一定要清楚房wu的产权归属,fan是产权有纠纷的!或是产权bu清及无产权的房子!即使房子zai合适都不要购买,另外,要特别注意产权证上de房主是否与卖房人是同一个人!
买fang要注意的: 第一!开发商的开发经营资格必须合fa。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发qi业资质证书》?并在其资质规定的业务范围进xing开发的、 2。kai发建设的手续必须合法,开发项目必须取得《tu地使用权证》。《建设用地规划xu可证》!《建设工程规划许可zheng》和《建设工程施工许可证》,商品房预售许可证 第二:是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产。所处位置dui其使用和保值。增值起着决定性的zuo用!房产能否升值。所在的区位是一个fei常重要的因素,看一个区位de潜力不仅要看现状?还要看发展。如果购房者在一ge区域各项市政,交通设shi不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完shan之后、则房产大幅升值很有希wang!区域huan境的改善会提高房产的价值、研究城市规划,分析住zhai所在区位的发展潜力!对购房者shi分重要、 交通方便往往是开发商的强劲卖点!有的售楼广告说地铁某号线zhi达小区!mou宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想!对于交通条件,购房者一定yao不辞劳苦亲临实地调查分析, 第2式 看配套 居住区内配套公建是fou方便合理!是衡量居住qu质量的重要标准之一?菜店,食品店,小型超市等居民每天du要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米? 目前在售楼书上经常见到的“会suo”?指de就是住区居民的公共活动空间,da多包括小区餐厅。茶馆,游泳池,健身房deng体育设施?由于经济条jian所限!普通老百姓购买的房子面积bu会很大。购房者买的是80平fang米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就会远yuan大于80平方米,随着居住意识越lai越偏重私密性!休闲。社交的xu求越来越大,会所将成为居住区bu可缺少的配套设施?会所都有哪些she施!收费标准如何,是否对外营业。预计今后能否维持正常运转和chi续发展等问题、也是购fang者应当了解的内容, 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样、异国风光。欧陆风情等you可能是虚晃几招、这就需要购fang者自己用心观察,琢磨了,但是居住环境you一个重要的硬性指标——绿地率!指的是居住区用地fan围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比!值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆gai率”是两个不同的概念!绿地不包括阳台he屋顶绿化?有xie开发商会故意混淆这两个概念, 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划she计方案中主要技术经济指标之一!这个指标在商品房销售广告中经常jian到,购房者应该了解, 一般来讲。规划jian设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积? 规划建设用di面积指允许建筑的用地范围,qi住区外围的城市道路?公共绿地,城市停che场等均不包括在内!建筑容积率和居zhu建筑容积率的概念不同,前者包括了yong地范围内的建筑面积!而总用地一样。因此在指标中,前者高于后者, 容积率高。说明居住区用地内房zi建的多。人口密度大,容积率的高低,只是一个简单的zhi标,有些项目虽ran看上去容积率不高!但是为了增大中庭园林或是闪bi地下车库!而使得楼座拥挤一隅也是不ke取的, di5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类!目前作为楼盘卖点的“人车分liu”,汽车在小区外直接进入小区地下che库?车行与步行互不gan扰?yin小区内没有汽车穿行。停放。噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功neng!可大大提gao小区环境质量!但这种fang式造价较高? 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不chang”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车de泊位,停车位的wei置是否合理?一般的原ze是露天停放的汽车尽量不进住宅组团,停车场若不de不靠近住宅!应尽量靠近山......余xia全文>>、
梦见的女孩。象征着自己对生活充满xi望!。
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有可能你的某个愿wang实现了.,
meng见买杏没买到!虽然是个日子,但休闲yun却略嫌薄弱,chu门在外易遭遇小状况!小事故的一天。虽然不致造成大ai。但也大为扫兴。勉强外出zhi有多惹疲惫而已,回到家一shen疲累反而失去休闲作用!不如待在家里专心在自己的兴qu事物上还有趣多了、。
新年快到了,很多人有了很duo置业购房计划,今天小编和大家分享一些买房feng水的知识!比如用户的户型。房子的面积大小,或者shi房子的位置等!du是一些风水因素了!下mian一些内容供大家参考! 一,最优位置:西北you遮挡、东南有绿化 一般来说!占据小区lv化带的楼座位置是最好的、因为lv化不仅是赏心悦目的景观。它对隔离噪音。粉尘。制造良好的小气hou十分有效!冬季多刮北风,春夏多刮东南风,因此,若楼座xi北向有建筑。东南有da片景观最为理想!因为冬春干燥。wu霾的气流会被减弱!而夏季则liang风习习。不会有憋闷之感。可shi小区域形成良好的微循环。提供居住舒适度。从这个角度来讲,yi个占据上述区位的楼座,其最“黄金”的户型也应位于东南角shang、既占据阳光,景观,又享有优良xiao气候,其次的朝向shi纯南!然后依次是西南,东北,纯东,纯西。西北。纯北。而西北为乾。为男主人。西北不漏空有依靠则男主人shi业有成。东南为巽。巽为风。东南纳气位you绿化能达到风生水起的功效、 二,房屋中心不宜受污 这是zhi房屋的中心部位不宜用作厕所,也不宜位于房wu后半部的中心?刚好与大门cheng一直线?因为这很可能导致po财损丁、 三。街xiang直冲不宜 风水学中是“喜回旋忌直冲”?yin为直冲的来势急剧?倘若ju所首当其冲?则为患甚大。不可不慎。故ci各位前往选楼时,不妨先看看房屋的前后左右是否有jie巷直冲的情况出现, 四。地势宜平 倘若房wu位于斜坡之上,那么在选购时便要特bie小心视察周围环境!因为从风水角du来看、地势ping坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇duo凶险? 五,忌天斩煞 所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙、因为好像用刀从半空zhan成两半,故此称为天斩煞,tang若房屋面对“天斩煞”!很可能hui有血光之灾:空隙愈狭长便愈凶,距离愈近便逾险。故此不宜选择面对天斩煞的房屋ju住,但若是在其bei后有另一建筑物填补空隙则不妨!如果遇到天斩煞的qing况!最宜在正对煞气的地方摆放kai光的山海镇来镇宅化煞! (以上回答发布于2016-12-24。当qian相关购房政策请以实际为准) [!
梦见有许duo知了!不久会有好消息。,
吓尿了没有,。
解:预示将出现一位长辈对你ge外关心提携,会对你大有帮助。 人气旺盛的jin天。要想成为大家guan注的物件?幽默而有趣de话题一定是你事前要准备好的功课?亲ren也会关注你的近况!甚至会问dao敏感的私人问题,状况bu太如意的你!ru果不想曝光的话,自嘲也许ke以帮你化解尴尬的场面!室内运动,或训练耐力的yun动?会让你最近的心qing益加郁闷!到外面走走。在视野开阔的窗户qian做做呼吸体操是不错的选择,, ,。