选房子要注意什么细节
由于房子是一个要件很多的房地产产品,一般的非专业购房人很难考虑周全,也就会有各种遗憾的事情发生。一些专家提醒购房者:要根据细节来判断一个楼盘的品质。 细节一:规划不要贪图漂亮 规划对于一个楼盘来说是十分重要的,它不仅决定了一个社群总体的布局,还会影响到今后业主的生活。一个好的规划可以让业主生活得更加舒适、便利。一个好的社群除了要考虑到充分利用土地、建筑与园林布局的美观等方面以外,还要在生活、空间区位的安排方面下工夫。在硬体上,按建筑围合做安排比单纯做一些漂亮的几何图案要好得多,从生活的便利性出发要比单纯从美观出发对业主来说更有意义。另外,专家们还指出,近年来由于土地价格上涨过快,不少专案容积率过高,住宅面宽过小、进深过大,个别专案甚至设计出一梯12户乃至16户的单元平面,导致室内外通风环境很差,购房者应在买房之前对专案的整体规划进行了解。 细节二:关注区域容积率 在用地与规划方面,购房者应不仅要注意专案的容积率,而且要关注区域的容积率。 目前,一些专案虽然表面上容积率不高,但其周围都是高楼大厦,整体小区就像一个“盆地”,使得整个区域的容积率偏高;另一些专案,虽然看起来容积率并不是很低,但由于周边都是绿地,使得整个区域的容积率得到了很好的保证。 细节三:塔楼的窗墙比不小于1∶10 塔楼由于层高很高,通风不是最大问题,朝向、采光才是主要的。良好的采光和通风是净化空气的最有效且简单易行的办法。通常住宅设计多依据自然通风来补充新风进行换气,因此住宅规范对自然通风和窗户可开启的面积有明确要求。其实塔楼的通风不是问题,不能把塔楼否定掉,可以通过进风调节器来调整通风,窗户面积与墙面的比值不小于1∶10,并且要有一定的开启面。 细节四:户型注重功能划分 外部环境固然很重要,但人们更多的生活还是在室内的,因此,挑选一个好的户型是十分重要的。有些户型虽然很大,空间布置却“大而不当”,因此购房者要注重房屋空间的功能划分。建设部住宅产业促进中心副处长刘美霞指出,在建设部A级住宅评判标准中,就有空间功能划分方面的规定,比如,3A级住宅要有3平方米以上的步入式储藏间,2A级住宅要有2.5平方米以上的步入式储藏间等等。另外,购房者还应注意看户型的进深和面宽,避免进深、面宽过大、过小,避免过分凹凸,避免有过多的公摊面积,避免主要功能空间面积配置不合理等。 细节五:买有“气质”的房子人有气质,房子也有气质。 目前,很少有购房者注重房子的“气质”。这样的设计就会令房子更有个性,从而体现出主人的素养
选房子要注意什么
其实挑房子要注意的东西很多，也算一门学问吧！ 我前不久买房的时候专门研究了一下: 首先你要明确你买房子是为了投资还是居住，投资的话要看那个楼盘或地段有没有升值潜质，居住则还有看周边的配套。当然这两者是相辅相成的。 然后要看开发商的实力，一般大的开发商在保证房子本身质量的方面还是做的挺可以的，小的开发商不少都会或多或少的偷工减料，质量得不到保障。 楼盘的周边环境，如：交通、商店、学校、医院、菜市、银行、餐饮等等齐不齐全？还有小区的绿化，人居密度，物管设施等等怎么样？ 接下来才是房子本身问题，比如说楼层（如果是电梯公寓不宜过低，不然采光和通风不太好，这是我个人认为哈，当然过高也不方便，坐电梯都要做很久，这也是为什么中间楼层的价格较贵的原因）、户型（就看你自己的喜爱了）、朝向、采光通风（一般来说，坐南朝北较好！要考虑太阳的西晒和光照时间）。希望能对你有所帮助！
农村动土造房子选日子 20分
2010年8月恭候您动工建房的黄道吉日： 避开您户主生肖的冲日后可任选 2010年8月05日星期四 冲蛇(辛已) 2010年8月10日星期二 冲狗(丙戍) 2010年8月11日星期三 冲猪(丁亥) 2010年8月12日星期四 冲鼠(戊子) 2010年8月15日星期日 冲兔(辛卯) 2010年8月18日星期三 冲马(甲午) 2010年8月22日星期日 冲狗(戊戍) 2010年8月24日星期二 冲鼠(庚子) 2010年8月25日星期三 冲牛(辛丑) 2010年8月30日星期一 冲马(丙午)
农村动土造房子选日子 20分
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我买的房子是期房,选房时怎么看风水呢
风水是看整体的,选房是根据周围的环境,配合小区的山向,看那幢楼位于旺位,然后再测理出大楼的楼向,配合环境取与楼向相生相旺的楼层,楼层定好再要测量出房子的山向,看是否旺山旺向,是否能与环景相配合。屋内格局是否分布合理,比方门开在旺位,大餐、厨房、主卧这几个重要位置是否位于旺位或无大凶,无外部环境冲煞之位等等。
做梦梦见有狗有房子有灵位
狗主人没了 忠诚的狗狗啊 在给主人守灵看来你人品好 善良赋予同情 是什么事让你这么纠结 一般人作不着这梦
做梦梦到自己家房子开裂是什么
梦见自己家房子开裂意味着： 注意小状况的产生。与情人间的小别扭，不能老闷在心里不解决。小心为了贪小便宜而招来更多损失。表现出你最擅长的耐力，事情就会慢慢解决。 梦见自己家房子开裂的吉凶： 虽有长辈的爱护提拔，或父祖之余德荫益，而可成功于中年或壮年，但基础运劣，须防青年或晚年期之急变没落或遭受病苦、破财、失败或因色情事被杀等之不安定，凶运频来之兆。 【吉多于凶】切勿当真！
我属兔87年老婆属牛85年选什么楼层好？想买房子
选楼层和属相没有半点关系，一般是低层就选，金三银四，高层就选，六层，六六顺，八层，步步发，九层，是有救！十层是，十全十美！等等
请问，房子前面贴砖有啥风水学？五行属土该选什么颜色的瓷砖？谢谢！
五行属土？可你的喜用神我都不知道，需要结合八字具体分析的。
这句话是什么意思，是不是可以自己选房如果抽签抽到2号的话就是第二个选自己喜欢的房子，这句话我感觉有
他的意思就是说抽签其实就是比较随机的事情，所以必须要让自己感觉到比较开心才是最重要的，而且更重要的就是要利用自己的能力让自己可以开心
