最重要的是商铺是否可以转租。这主要是为预防合同未到期不能继续承租,有权转租来降低违约赔偿的责任。所以一定要在合同上写明容许承租方转租的条款。其他方面就是要在除房租以外的费用,比如物业费,其他各种税费必须要明晰,以此防止出现纠纷。别的都是格式化的,双方协商签订皆可。
租商铺需要注意的有: 1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 4、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 5、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租; 6、确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明; 7、确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知; 8、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 9、明确约定合同终止后装修物的归属原则 10、明确约定承租优先权 11、做好证据保全工作
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梦见商铺门口放了煤意味着: 走动更能得到幸运的一天。以买东西为例,多逛几家商铺,会买到价钱更便宜的东西!花力气比较一下就有好处的事情,可不要因为偷懒而浪费掉了哦! 梦见商铺门口放了煤的吉凶: 学竟有成,凡事如意,顺利成功,达成目的,名利双收,境遇安固,优越发展,享尽幸福。【大吉昌】
现在住得太好了,防范!
不用担心
因为你精神状态不好,不要总是寄托在解梦上。注意休息,养好身体才是关键
觉得你穷。
您好,欢迎来到百度知道提问,根据您梦到的,百度知道为您解答,梦见有人叫我租店面梦境的开示: 这两天你会用挑剔的眼光看待周围事物,并找出哪些地方存在着不足。不过即使你善于找缺点,但仍然还是能全局的看待问题而不是只看消极的一面.并且你的挑剔也不会停留在口头上,只要形势需要,你也会进行实际的努力去改善环境。 梦见有人叫我租店面吉凶推测: 基础运佳,故而可以安定发展,排除万难而成功,但因成功运不吉,是以难于再伸展,或陷于不测之灾难袭来之虑,若无凶数则可免忧,亦可康健无病。【中吉】